赣州分校

地址:南昌市西湖区广场南路6号广南商厦电话:0791-86627678 86627628 88252995 88252990

地址:赣州市东阳山路9号温州街东区3楼电话:0797--8177396 8177397

地址:九江市新桥头龙翔国贸大厦719电话:0792-8188011

地址:上饶市信州区解放路33号天景瑞都606室(宝泽楼旁)电话:0793-8173898

地址:宜春北路69号第五人民医院旁边电话:0795—3911885

地址:吉安市井冈山大道104号(中心医院旁)电话:0796-7066003 0796-8288768

地址:新余市仙来中大道58号复兴大厦5楼电话:0790-6440212

地址:抚州市马家山广场2号楼305室电话:0794-8223833

地址:景德镇市群英街北路24号(距群英街口100米)电话:0798-8284216

地址:鹰潭市环城东路2号明珠广场1号楼1506室(富豪国际大酒店对面)电话:0701-6631131

地址:江西省萍乡市跃进南路93号 恒隆国际大厦607室电话:0799-6882752

地址: 瑞金市象湖镇红都大道红都花园小区305室电话:0797-8177397 15779077736

面授课程网校课程|

直播 学习平台 问答 论坛砖题库导师|

江西公务员面试 报考试题|

微信微博电话

您当前位置:公务员考试网 > 赣州人事考试 > 时政热点 > 2017年政法干警申论热点:“集体用地建租赁房”让居者有其屋

2017年政法干警申论热点:“集体用地建租赁房”让居者有其屋

2017-09-01 14:40 赣州人事考试 http://ganzhou.huatu.com/ 文章来源:未知

  赣州华图网讯:为您提供2017年政法干警申论热点:“集体用地建租赁房”让居者有其屋欢迎加入2018江西公务员交流群:347695514。省考面试培训找赣州华图,欢迎关注微信公众号(ganzhouhuatu)获取更多面试资讯。课程详询0797-8177396。

  【导读】2016年政法干警招录考试已经结束,2017年政法干警考试是新的征程,那么考生应该如何进行备考呢?这其中的关键无外乎八个字:夯实基础,专项突破。申论和行测是政法干警考试的基础科目,在考试中占据了很大的比例。考生如果想要在申论科目上有一个好的成绩,了解申论热点就是一个提分重点,为此,我们特整理了2017年政法干警申论热点:“集体用地建租赁房”让居者有其屋,供广大考生参考。

  国土资源部、住房和城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。方案提出,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点(8月29日人民网)。

  试点方案明确提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。该规定意味着利用村里的土地也可以建房,然后出租给城市人或者在周边企业打工的人员。房地产租赁化是大势所趋,现在很多大城市土地紧张,能用来做建设用地的土地越来越少,也没有太多的土地用来建设租赁房。“集体用地建租赁房”最大的好处是极大地降低住房成本,以满足中低阶层住房需要为原则,符合国家“房子是用来住的,不是用来炒的”大方向,让居者有其屋。

  当下,房价高企,很多人就是一辈子不吃不喝也不见得能够买得起房,而如果在外面租房,租金也相当高。特别是对于一些外出打工者,他们把工资的大部分用于租房的话,生活会相当困难。“集体用地建租赁房”可以让出租房数量大幅度增加,也可以让租金有所下降,更可以吸引更多的企业到城乡接合部投资,改善当地居住环境。另外,出租房多了,也能让一些原本急需购房的人有一个缓冲期,暂时不用购房,等房价降下来,最终使更多的人居者有其屋。当然,“集体用地建租赁房”也可以发挥集体建设用地的价值,增加乡镇村集体的收入,集体经济得以发展壮大。

  国家法律规定,农村集体建设用地上建房的主体是村集体经济组织,房屋产权也属于农村集体经济组织,不能转让,不能改变性质。“集体用地建租赁房”因此应慎之又慎,选择试点的集体用地既不能选择已挂牌的违法违规项目,又能满足房屋租赁的市场需求,还要符合城乡建设规划条件。譬如:规划中是产业用地的,就不能变成居住用地;属于基本农田的,更不能用于建造出租房。此外,集体经济组织本身也要有建造租赁屋的意愿才行,而且还要具备一定资金实力。因为集体建设用地建成租赁房后,靠租金收益回收成本比较缓慢,前期建设资金压力会很大。如果集体没有实力,靠拆借资金盖租赁房屋,可能让集体经济组织背负沉重的负担,反而影响集体经济的发展壮大。

  另外,集体建设用地盖租赁房后,要建立健全收益分配机制。如果产权不明确,土地流转的收益最终可能落不到村民手中;如果不明确收益分配,不能让集体组织成员从中获利,贸然推动集体土地建租赁用房,很可能会产生更大的经济、法律和社会问题。而一旦土地收益、出租房租赁收入分配不公,则可能引起当地群众的不满,引发社会矛盾,影响当地社会稳定,也使租房者不得安宁。

  关注赣州华图教育官方微信(ganzhouhuatu),新浪微博@赣州华图,获取最新考试资讯。更多内容尽在赣州人事考试_赣州公务员考试(http://ganzhou.huatu.com/)。

(编辑:赣州华图_朱强)

上一篇:江西省考面试热点预测:文明旅游

下一篇:没有了

掌上华图客户端下载

2017年国家公务员考试备考冲刺专题

QQ在线咨询

企业QQ

京ICP备11028696号-11 京ICP证130150号 京公网安备11010802021470号 北京华图宏阳教育文化发展股份有限公司